Sven Op 1 🇳🇱

_id	67922839f54554f7291f1320
url	https://www.nporadio1.nl/uitzendingen/sven-op-1/9d9ab5e4-11a0-497c-baa0-5fad20ec9f85/2025-01-23-sven-op-1
datetime	2025-01-23 00:00:00

 

Statements

idx	statement	score
1	Een nieuw plan van asielminister Faber gaat de Immigratie- en Naturalisatiedienst zeker 25 tot 60 miljoen euro per jaar extra kosten.	0.26
3	Vluchtelingen die persoonlijk gevaar lopen, bijvoorbeeld vanwege hun geloof en mensen die op de vlucht zijn voor oorlog of geweld.	0.01
4	Die laatste groep moet dan terugkeren als het weer rustig is in het land waar ze vandaan komen.	0.01
5	In Oostenrijk is vastgoedmagnaat René Benko opgepakt.	0.02
7	Benko bezat met zijn vastgoedimperium, onder meer warenhuis KDW in Berlijn en het iconische Chrysler Building in New York.	0.03
8	Ruim een jaar geleden ging zijn vastgoedconcern failliet.	0.01
10	Ariana Sabelenka staat voor de derde keer op rij in de finale van de Australian Open.	35.27
11	De Belarussische tennister versloeg in twee sets de Spaanse Paula Badosa.	2.36
12	Sabelenka is de nummer één van de wereld won de afgelopen twee edities van het Grand Slam toernooi in Melbourne.	8.1
13	In de finale treft ze de Amerikaanse Madison Keys of de als tweede geplaatste Poolse Igazviatec.	0.02
14	En de afscheidsconcerten van Golden Earring zijn binnen een uur uitverkocht.	0.03
15	Aanvankelijk was één laatste optreden gepland onder de titel One Last Night waarbij de nog actieve leden van de band op zullen treden met andere artiesten.	0.01
16	Maar er werden vanochtend vroeg nog vier extra concerten aan toegevoegd omdat er tachtigduizend mensen in de digitale wachtrij stonden.	0.03
18	Er staan twee files zonder al te veel vertraging op de A4 Amsterdam richting Den Haag.	0.02
23	En bij Amsterdam op de ringweg A10 Er staat file tussen de afrind Amsterdam Centrum en Buitenveldert.	0.04
28	De Tweede Kamer debatteert vanmiddag met Mona Keijzer over de bouwagenda en dachten dat de rechter het kabinet opnieuw een draai om de oren gaf in zaken stikstof.	0.07
29	En dus zitten de meest betrokken ministers nu met de handen in het haar binnenkort in een speciale ministeriële commissie.	0.04
30	En de vraag is, wat betekent die uitspraak van gisteren maar misschien nog wel meer het arrest van de hoogste bestuursrechter in december ook over stikstof, voor die bouwagenda.	3.54
31	U weet, we hebben een schreeuwend tekort aan huizen in dit land.	1.97
33	En van de belofte van het kabinet om jaarlijks 100.000 bij te bouwen.	7.26
34	Komt niet veel terecht, blijkt ook uit de nieuwste cijfers het economische instituut van de bouw vandaag.	0.02
39	Woner Keijzer, de minister zei laatst tot 2027 halen we die 100.000 nieuwe huizen per jaar niet.	0.06
42	Als we echt kijken naar extra woningen die erbij gebouwd worden en ook uit de bestaande voorraad worden toegevoegd dan kom je uit aan het eind van de periode op ongeveer 80.000 woningen bij het huidige beleid.	0.04
43	Als je de sloop er niet bij zou betrekken wat ik geloof dat het kabinet doet, kom je wat hoger uit.	0.03
45	Dus er is toch nog wel ander beleid nodig om op die doelstelling uit te komen.	0.01
46	Dus vanaf 2027 100.000 nieuwe huizen erbij per jaar is wensdenken nog.	0.01
49	Wat zijn de cijfers van dit jaar voor wat betreft de nieuw gebouwde huizen?	0.01
50	Het afgelopen jaar was echt wel een slecht jaar voor de totale nieuwbouw.	0.05
52	En er zijn zo'n 14.000 woningen uit de bestaande voorraad toegevoegd.	0.02
54	Dit jaar verwachten we wel dat het nieuwbouw wat aantrekt.	0.01
55	Vergunningen zijn ook toegenomen in het afgelopen jaar.	0.06
58	Die vergunningen duurt een tijd voordat dat weer in de productieland.	0.08
59	Dus zoals ik al zei, als je echt naar de totale uitbreiding van de woningvoorraad kijkt dan zit je in 2028, 2029 rond de 80.000 woningen.	0.08
62	En als dit blijft zoals het is en stel dat het zo blijft wanneer komen we dan in de buurt van die 100.000?	0.01
66	Eigenlijk een punt waar we vaak aandacht voor gevraagd hebben.	0.21
68	Er zit veel planvoorraad, waar de minister ook op wijst.	0.02
70	Grootschalige locaties waar bedrijventerreinen moeten worden verplaatst.	45.69
73	Zelfs nog zonder stikstofproblemen zijn dat trajecten.	0.01
74	Ja, dat duurt vaak een jaar of tien voordat je daar echt met bouwen begint.	13.59
77	We hebben nu ook profijt van sommige dingen die 15 jaar geleden begonnen zijn.	4.48
78	Maar het betekent als je echt wat wil opschalen in aantallen woningen in de komende vier, vijf jaar.	0.01
80	Dan moet je snel te ontwikkelen locaties bij kunnen zetten.	0.01
82	Het gaat om kleinschalige locaties aan de randen van steden en dorpen.	0.01
85	Daar kun je binnen redelijke termijnen, praat ik over een jaar of drie zo'n 20.000 woningen per jaar extra toevoegen.	0.03
86	Als je weer even denkt aan die 80.000 dan ligt daar een hele goede mogelijkheid om wel degelijk ook aan het eind van deze kabinetsperiode die 100.000 te realiseren.	0.02
88	Ja, maar alleen dus als je naar die kleinschalige bouwlocaties gaat kijken en dus straatjes gaat bijbouwen in plaats van de grote locaties die dan door de overheid, door het Rijk worden aangewezen waar ook wegen, spoorlijnen en de hele Rimram naartoe moet worden gebouwd.	0.21
90	Maar voor de komende jaren, waar de minister het ook over heeft daar moeten we snel te ontwikkelen locaties voor hebben.	0.02
91	En gelukkig zien we wel bij een aantal provincies dat daar meer ruimte komt.	5.64
94	Maar dat zou echt meer doorgezet moeten worden om tot die 100.000 te komen.	0.01
95	Dus als het beleid blijft zoals het nu is dan gaat dit kabinet in deze kabinetsperiode die 100.000 huizen per jaar extra niet redden.	0.02
97	En heeft stikstof opnieuw roet in het eten gegooid door die uitspraak van de rechter gisteren?	0.01
98	Ja, vervelend was met name de eerste uitspraak voor de kerst.	36.63
99	Waar het zogenaamde intern solderen niet meer is toegestaan.	0.17
101	Want het betekent dat projecten die daarvan afhankelijk zijn Dus dat betekent dat je stoot wat stikstof uit maar doordat je iets weghaalt ook, wordt het gecompenseerd.	0.07
104	De rechter heeft daarvan gezegd het feest gaat niet meer door.	0.05
105	Eigenlijk was het beeld bij de rechter ook tot nu toe steeds dat dat kon.	0.01
107	Maar deze rechter heeft nu gezegd de hoogste bestuursrechter heeft nu gezegd het feest gaat niet meer door.	0.03
108	Over de afgelopen vijf jaar gaat dat met terugwerkende kracht niet meer door.	0.02
109	Zeker, maar ik wou alleen zeggen het was wel echt een nieuw geluid van wat we vanuit de rechter hoorden.	0.01
110	Het vervelende daarvan is dat het weer vertraging oproept.	0.02
111	Want het betekent gewoon dat een aantal projecten die op deze manier door konden gaan daar moet nu een natuurvergunning voor worden aangevraagd.	0.61
112	Het is overigens een misverstand dat dat betekent dat het helemaal niet door kan gaan.	0.01
113	Want die natuurvergunning die zul je in de regel krijgen.	0.01
114	Dat is eigenlijk ook een beetje het vreemde van de uitspraak.	0.01
115	Je mag niet intern salderen vooraf bij de voortoets.	0.1
116	Maar in de natuurverkenning vindt die saldering in feite wel plaats.	0.02
117	Dat hangt er maar net vanaf waar je gaat bouwen dan natuurlijk.	0.01
119	Je moet je voorstellen, het gaat hier om projecten die net niet over de streep komen omdat je niet meer intern mag salderen.	0.05
120	Maar zodra je die natuurvergunning aanvraagt dan geldt die interne saldering wel.	0.01
122	Maar dat betekent dus dat ook wijken en projecten die al in gang zijn gezet de afgelopen vijf jaar en soms al dus overeind staan opnieuw richting de bureaus moeten om een natuurvergunning aan te vragen.	0.29
123	Ja, we gaan er wel vanuit dat dingen die gebouwd zijn of waar echt de schop al de grond in is dat dat niet meer teruggedraaid zal worden.	0.02
124	Dat zou overigens ook weer stukstof vereisen als je daar moet ingrijpen.	0.01
125	Maar u gaat er vanuit, maar zeker weten doen we dat niet toch?	0.01
129	Maar wat natuurlijk wel speelt is vergunningen die verleend zijn en waar de schop nog niet de grond in is gegaan.	0.68
132	En alles wat er natuurlijk op korte termijn nieuw aankomt waar nieuwe vergunningen voor aangevraagd moeten worden.	0.01
133	Ja, en we weten allemaal dat in dit land een vergunning aanvragen tijd kost.	0.2
137	Daar hebben we eerder vrij uitgebreid onderzoek naar gedaan.	0.01
138	En als we kijken naar wat het zal betekenen dan verwachten we toch echt wel dat het de vergunningen dit jaar serieus neerwaarts kan beïnvloeden.	0.01
143	En ja, het moet weer terug naar de tekentafel voor een deel.	0.01
144	Niet zozeer dat het hele project er anders door wordt.	0.01
145	Maar je moet het voor een natuurvergunning gaan inrichten.	0.01
148	En dat dan weer bij het bevoegd gezag neerleggen om het te kunnen doen.	0.01
149	Dan zijn er een paar vragen die dan meteen bovenkomen.	0.4
151	Hebben we voldoende bureaus en vervolgens ambtenaren die die vergunningen moeten afgeven en moeten afstempelen?	0.01
152	Nou ja, vooral de bureaus is wel een punt van zorg.	0.01
154	Want ook nu moeten er natuurlijk natuurvergunningen worden gedaan.	0.03
155	Zo'n 6% van de projecten, daar wordt een natuurvergunning voor gevraagd.	0.01
158	En dat betekent toch wel een serieuze extra vraag naar die bureaus toe.	0.01
159	En dat zal inderdaad voor knelpunten kunnen zorgen.	0.01
160	Waardoor ook de gemiddelde tijd, die tot nu toe ongeveer een half jaar bedroeg voor zo'n natuurvergunning Ja, dat zal verder oplopen, verwachten we.	1.91
163	Maar we denken wel dat het eerder tussen een half jaar en een jaar gaat liggen voor de gemiddelde vergunning.	32.45
165	Dus als we het dan hebben over de ambitie van de overheid elk jaar extra huizen bijbouwen dan heb je daar dus in toenemende mate een natuurvergunning voor nodig.	0.08
166	En dan kost het dus meer tijd om die vergunning af te geven.	0.11
167	En duurt het dus ook langer voordat de heipalen de grond ingaan.	0.01
169	We denken dat het alleen al voor de nieuwe vergunningen dus de vergunningen die normaal dit jaar zouden worden verleend dat het wel eens in de orde van 10.000 woningen zou kunnen zijn wat het betreft.	0.15
173	En we verwachten dus ook dat het voor de productie dit jaar minder gevolgen heeft maar dat de gevolgen vooral in 2026 en 2027 zichtbaar zullen zijn.	0.04
174	Want dat zijn de jaren waar meestal loopt het daadwerkelijke bouwen twee jaar achter het aanvragen van de vergunning aan, toch?	0.09
175	Ja, je ziet meestal het jaar erop en het jaar daarop dat de grootste effecten zijn.	1.6
176	Maar dat is natuurlijk wel heel vervelend want het is precies die termijn waar we natuurlijk bezig zijn waar het kabinet ook, waar het omhoog moet.	0.02
177	Ja, en dan kom ik toch weer even terug op die uitspraak van Mona Keijzer waar ik de uitzending mee begon.	0.01
178	2027 is dan precies het jaar dat die vergunningen van de grond zouden moeten zijn gekomen en het daadwerkelijke bouwen zou moeten zijn begonnen.	16.79
180	Nou ja, dit is natuurlijk een streep door de rekening voor het kabinet voor de woningbouw, dat is natuurlijk niet anders.	0.4
182	Dus die stikstoffenuitspraak die zorgt dus voor 10.000 huizen minder.	99.94
184	10.000 minder vergunningen dit jaar en dat spreidt zich dus wat in de tijd.	99.75
185	Maar uiteindelijk, ja, dat is wel wat je kwijtraakt.	0.01
186	En dan hebben we, want het zijn nog hele globale berekeningen moet ik er echt bij zeggen.	0.02
187	Want wat het precies betekent voor wat in de pijplijn zat.	0.01
188	Zaken waar nog geen vergunning voor, waar we niet nu een nieuwe vergunning voor hoeven aanvragen.	0.01
190	Dus het is wel, dat hele intern salderen is op termijn maakt het niet zoveel uit.	0.1
191	Want ik heb u al gezegd, die natuurvergunningen die komen er wel.	0.02
194	Want voor de natuur winnen we dus niks met die uitspraak.	0.48
195	Het schrappen van het installeren, het salderen, levert geen voordelen voor de natuur op.	0.42
196	Alleen het dwingt je om een natuurvergunning aan te verragen.	0.2
197	En u zegt in veruit de meeste gevallen zal die natuurvergunning gewoon worden afgegeven.	0.01
199	Dan hebben we nog die uitspraak van Greenpeace gisteren.	0.01
200	Althans in de Greenpeace zaken, de uitspraak van de rechter in die zaak het vonnis.	0.01
201	En de rechter zegt, u moet in 2030, dames en heren van de staat, de stikstofuitstoot met 50% hebben verminderd uiteindelijk.	0.03
202	En daar mag u niet bij wachten, want als u niet levert, er is dus een resultaatsverplichting, dan krijgt u een dwangsom, een boete, opgelegd van 10 miljoen.	0.02
205	Want de rechter zei ook, we moeten dan wel kijken naar de kwetsbare gebieden.	0.04
209	Kijk, eigenlijk waar we mee te maken hebben, is dat dit is allemaal zaken die op de lange termijn spelen.	0.09
210	Eigenlijk zou deze uitspraak, en dat hoor je soms bij politieke partijen en ook bij in de bouw zelf soms wel, dat dit juist de bouw vlot kan trekken.	0.03
211	Omdat je zegt, gaan we krachtdadig ingrijpen bij de landbouw en anderszins.	0.02
212	Dus dan komt er ruimte om weer vergunningen te verlenen voor de bouw.	17.55
213	Dus Mona Kerser van de BBB moet blij zijn met de uitspraak van de rechter gisteren.	0.02
216	Nee, want het slechte nieuws hier is dat dit is allemaal lange termijn.	0.08
217	U moet het zo zien, de bouw is afhankelijk van vergunningen.	0.03
219	Als je niks toevoegt, dan mag je doorgaan met je activiteit.	0.01
220	Met andere woorden, als je met elektrisch materiaal en zo, dan stoot je minder stikstof uit.	99.96
221	Voor een heleboel van de woningbouw, en zeker voor de kleinschalige woningbouw, wat overigens ook nog is wat meer pleit voor kleinschalige oplossingen met weinig infrastructuur.	27.76
222	Ja, dan komen die straatjes bijbouwen weer aan de hoek.	0.01
223	Maar voor de meeste woningbouw gaat dat op zichzelf redelijk goed.	0.02
224	We hebben eens gezien dat 90% van de woningbouw daar eigenlijk aan kan voldoen.	0.01
226	Daar zit dus wel dat intern solderen in, wat nu weer een nieuw probleem geeft.	0.03
227	Maar je zou dus kunnen zeggen, op het moment dat je de stikstof niveaus fors verlaagd hebt, dan mag je weer stikstof gaan uitstoten.	0.03
228	Dus je moet het zo zien, het is een soort emmer die vol zit met water.	0.06
229	Daar mag geen druppel meer bij, want dan stroomt die over.	0.01
230	Dus de kleinste zaken mogen ook niet die stikstof uitstoten.	0.08
232	Maar als je nou maar die emmer voor de helft leeg schept, dus je gaat die 50% reduceren, dan is het niveau veel lager.	0.11
233	Kom je onder die zogeheten kritische depositiewaarde en dan mag je weer wel stikstof uitstoten.	12.02
235	Ik weet ook niet wat voor beeld mensen hebben bij gedwongen uitkoop van boeren en dergelijke.	0.05
236	Onze onteigeningsprocedures moet gaan starten en wat iets meer zei.	0.16
238	Ik was in die zin dus ook heel verbaasd over de uitspraak van de rechter.	0.01
240	Ah, nogal opvallend dat een rechter dat zegt, zou je denken.	0.01
241	Maar dat werd gebaseerd op een rapport van het Planbureau over de Levenomgeving scheen.	0.01
242	En ja, haalbaar en betaalbaar, dat zijn maatschappelijke zaken.	3.74
244	Bij mijn weten heeft het Planbureau over de Levenomgeving daar nooit iets over gezegd.	0.05
245	Wij horen in Den Haag bedragen die rondgaan als het gaat om eventueel, en dan hebben we het over vrijwillige uitkopen ook nog van boeren, van rond de 15 miljard.	7.69
246	En dat is precies het bedrag dat van tafel is gegaan in de formatie.	0.02
247	Ja, dus wat, maar goed in ieder geval, ja, als je zegt, dat is toch door de rechter iets aangegeven, dat hij blijkbaar toch wat belangenafweging doet.	0.05
248	Anders hoef je het hier niet over te hebben eigenlijk.	0.01
249	En ja, dat lijkt me toch ook wel echt het kwetsbare punt in deze uitspraak, om eerlijk te zijn.	0.01
250	Maar even tussenresumé, de rechter en zijn uitspraak in december zorgde dus ervoor dat we vertraging oplopen in de vergunningverlening, en dus ook vertraging bij het bouwen van huizen.	0.01
251	Voor dit jaar 10.000 in het aanvragen van de vergunning, en dus ook bij het bouwen later verderop.	0.01
252	En dat wordt misschien wel wat minder, maar dan moet je wel voldoende bureaus hebben en ook daar is krapte.	6.13
253	Dus daar zit een probleem en de uitspraak van gisteren zorgt ervoor dat in de meest kwetsbare gebieden, waar dus echt geen mol extra als eenheid dan erbij mag.	0.2
256	Want eigenlijk zit overal waar je niet onder die kritische depositiewaarde zit, mag je niet toevoegen en dat is op heel veel plekken het geval.	0.78
258	Nou nee, het is dus zo, die uitspraak van gisteren zou voor de bouw althans, als je dat morgen zou kunnen invoeren, je zou overal onder die kritische depositiewaarde komen, ja, dan geeft het ruimte.	0.36
259	Maar het punt is, dat duurt jaren voordat dat zover is, dus het punt is, ja, dat levert voor de bouw eigenlijk niet veel op.	0.06
260	De bouw heeft het meeste aan toch wat andere systematiek in de hele rekenregels rondom die stikstof.	0.02
261	Ja, dat is wat de BBB ook zegt, we moeten gewoon andere regels en andere rekenmethoden en ook andere getallen.	0.03
262	Nou ja, er zitten een paar zaken aan, want ja, er is nu ook een ministeriële commissie enzo die daarna gaat kijken.	0.02
264	Ja, en wat wel een heel belangrijk punt is, en dat is eerder al eens een keer door de commissie Hordijk destijds ook opgewezen.	0.02
265	Kijk, de systematiek is zo dat je rekent met hexagonen, zoals dat heet.	0.02
266	Dus je kijkt naar de stikstofdeposities in kleine zeshoekige stukjes van een hectare.	0.02
267	En vervolgens ga je kijken naar die hexagoon waar de hoogste depositie neerslaat.	43.12
270	Ja, en terwijl die natuurgebieden zijn dus heel groot, we praten straks over het aantasten van het natuurgebied, maar het zijn dus kleine stukjes aan de randen van die natuurgebieden waar het doorgaat.	0.04
271	Maar we hebben ook wel hele kleine Natura 2000 gebiedjes in dit land.	0.04
272	Ja, ook wel, maar we hebben ook wel heel veel grote natuurgebieden hoor.	43.8
273	Dus dat is niet zo dat allemaal kleine Maar het punt is, afstand is ontzettend belangrijk.	0.21
274	Dus die depositie neemt enorm af als je een kilometer verder bent en zo.	0.07
275	Dus wat een belangrijk aspect zou zijn voor de commissie, denk ik, is om toch die rekensystematiek, want dit heeft niet te maken met wetenschappelijke waarden enzovoort.	0.05
277	Maar goed, we kunnen de getallen aanpassen en we kunnen de meetmethode aanpassen, maar uiteindelijk gaat het om de staat van de natuur.	0.02
278	Daar kijkt Brussel over onze schouder mee, daar hebben we zelf onze handtekening gezet over natuurwetgeving.	0.02
281	Hoe lossen we dit dan op vanuit het oogpunt van een bouwinstituut, zoals u het bent?	0.01
282	Het gaat er wel om dat we die rekensystematiek zo inrichten dat het inderdaad om de natuur gaat, zoals u zegt.	0.05
284	Er is niemand in Brussel die ons voorgeschreven heeft om zo met die hexagonen te rekenen.	56.42
286	Wetenschappelijk kun je zeggen hoeveel slaat er neer en wat zou dat betekenen.	0.02
287	Maar die keuze om bijvoorbeeld niet te rekenen met gemiddelden, maar dat alleen maar in zo'n hoogste hexagoon.	0.02
289	Nee, nee, dat is een kwestie dat wordt uitgerekend.	0.01
291	De vraag is, neem je één hexagoon met de hoogste waarde of middel je dat uit?	0.01
293	We hebben bij infrastructuurprojecten gekeken dat er soms één hexagoon is waar die stikstofuitstoot, die depositie, 30 keer zo hoog is als ergens anders.	0.04
295	Maar de vraag is, dan moet je op een andere Dat is ook wat de vraag is onder meer van BBB, namelijk maak een andere wet.	0.03
296	En dat is de oproepen, en trouwens ook van LTO Nederland gisteren in deze uitzending, aan het adres van minister Wiersma.	0.02
299	Het gaat er denk ik om, want steeds wordt de tegenstelling opgeroepen, alsof het iets is van ja, we willen gewoon aan die natuurgebieden niet iets doen.	0.01
300	De vraag is natuurlijk, weet je nou het zo in te richten, dat je tot een redelijke afweging van zaken kan komen?	0.01
301	Kijk, als wij minimale voordelen voor de natuur bereiken tegen hele hoge maatschappelijke kosten, dat is niet wat je zou willen.	0.01
302	Als er grote voordelen voor de natuur zijn, zul je misschien ook bereid moeten zijn om grote offers te brengen.	0.01
303	En om dat met elkaar in balans te brengen, Ja, daar heeft toch steeds, als je gewoon naar die getallen kijkt, zoals wij doen, en je ziet hoe dat beeld eruit ziet, dan zeg je, ja, dan kun je dat echt wel wat anders inrichten.	0.01
304	Dus daar zou een eerste belangrijke oplossing voor de bouw kunnen zitten, voor het kunnen verlenen van vergunningen.	0.01
306	Even terug naar die woningvoorraad, want de makelaars trokken ook aan de bel vandaag in de Telegraaf, die zeiden, als je kijkt naar de huurhuizen waar mensen op afkomen, dat aantal bezoekers op één huis is enorm gesteegd, met andere woorden, De voorraad huurhuis is enorm gekrompen.	0.27
307	Martin van Rijn, afzwaaiend voorzitter van Edes, de woningcorporatie Koepel, zegt, gemeenten moeten echt worden gehouden aan het bouwen van 30% betaalbare huurwoningen, zal ik maar zeggen.	0.03
309	Is dit het gevolg van de huurwet van Hugo de Jonge, waar investeerders voor hebben gewaarschuwd?	0.01
310	Namelijk, als je de huren maximeert, dan is het minder aantrekkelijk om te gaan investeren.	0.06
312	Nou, je krijgt niet Kijk, het eerste, wat vooral speelt, is dat er huurwoningen worden ongezet naar koopwoningen.	0.03
314	Dat leidt er inderdaad toe dat er zo'n 300.000 woningen in huur verlaagd moeten gaan worden.	0.02
315	En dat leidt er ook toe dat er een serieus aantal, ergens misschien wel een kleine 100.000 woningen van de huur naar de koopsector verschuiven.	0.02
317	Het zorgt er wel voor dat er natuurlijk in plaats van huurwoningen koopwoningen zijn.	0.36
319	En wat dan wel interessant is, als je naar doorstroming kijkt, wat een centraal thema is op ons congres vanmiddag.	0.71
320	Dan is het ook wel weer zo dat door die extra koopwoningen, ook als de mensen niet die zelf kunnen kopen die daarin wonen, of in woonden, dus een wat andere doelgroep.	0.78
321	Maar die laten toch ook weer vaak woningen achter en ook in de bestaande huurvoorraadwoningen achter.	0.01
322	Dus het ligt wel wat genuanceerder dat je zegt, het enige is, voor de met name vrije huursector zal dit echt leiden tot een serieuze inkrimping.	1.65
323	En dat maakt het natuurlijk wel lastig om in de toekomst ook van de gereguleerde huursector naar die vrije huursector te komen.	0.02
324	Of als je puur aangewezen bent op die vrije huursector.	0.01
325	Dus ja, het vastzetten van prijzen zorgt altijd voor allerlei verstoringen die natuurlijk lastig zijn.	0.08
326	En als we kijken sowieso naar de doorstroming, ook op de koopmarkt zal ik maar zeggen.	0.01
327	Hoe zit het dan met het gat tussen het middensegment en het hogere segment?	0.01
328	Nou, waar we mee zitten, in de woningbouwprogrammering, dat is ook een belangrijke wijziging in de afgelopen tijd geweest.	0.03
329	Is dat aandeel betaalbare woningen wat gebouwd moet worden.	0.01
331	En waar vroeger, laten we zeggen, ongeveer 40% misschien in die categorie viel.	0.05
332	Zie je nu bij veel gemeentes dat het zo rond 65% zit wat daar betaalbaar verplicht moet worden gebouwd.	0.13
337	En we zijn onderzoek aan het doen, en ik kan dat wel zeggen nu.	0.02
338	Als je naar de doorstroming kijkt en de effecten daarvan, dan zie je dat de betaalbaarheid op de totale woningmarkt, als je dus ook met doorstroming rekening houdt, eigenlijk maar heel weinig verbeterd door dit beleid.	3.83
339	Dus je zit een hoop eisen op te stellen om, dan krijg je meer woningen, betaalbare woningen in de nieuwbouw, dat klopt.	0.05
340	Maar er staan bijna evenveel minder betaalbare woningen die vrijkomen in die bestaande voorraad.	0.02
341	En we hebben wel zitten kijken nu naar huishoudens die een starterswoning achterlaten.	0.02
342	Daarvan blijkt de helft, dat zijn paren die gaan samenwonen.	0.02
345	Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouwgoedcongres.	0.01
346	Je hebt de jongens, je hebt de meisjes, meisjes en dan degene die overbleven, die vormden een groepje.	0.01
347	Meisjes twijfelen tegenwoordig meer over hun genderidentiteit dan jongens.	99.04
348	En als je daarbij hoort, dan betekent dat het automatisch dat je werd gepest.	1.79
349	Ze voelen zich geen meisje of willen geen meisje zijn.	0.02
350	Ik denk dat ik gewoon niet bij die meisjesachtige meisjes hoorde.	0.01
351	En daarom ging zoeken eigenlijk naar wat ik dan wel was.	0.02
356	Malle Babben, de Rob de Nijs musical is dit jaar te zien in theaters door heel het land.	0.09
357	Een voorstelling met al zijn hits, zijn affaires en zijn grote liefde.	0.13
358	Het eerste deel van het tournee is bijna uitverkocht.	0.02
359	Voor september tot en bij december is er nog beschikbaarheid.	0.01
361	Als je reist met Jozer, kom je op de meest bijzondere plekken.	35.65
363	Zo ervaar je de cultuur en leer je de mensen kennen.	0.02
366	Ik zou mijn vader gunnen dat hij doet wat hij zelf wil.	0.01
368	Qua nalatenschap zijn mijn kinderen natuurlijk het allerbelangrijkste.	0.01
370	Ik hoop niet dat mijn vader zich geremd voelt om ook iets te geven aan anderen of doelen.	0.01
375	Toegift.nl Alsjeblieft, uw auto is weer tiptop in orde.	0.03
376	Ik kies voor vertrouwd onderhoud van Autovakmeester.	34.96
378	Kijk maar eens op autovakmeester.nl Een goed doel in je testament.	0.02
381	Op toegift.nl VitePro helpt om je spieren soepel te houden met vitamine D. Bestel VitePro nu voor maar 9,95 op vitepro.nl Met PreZero naar Zero Waste.	99.99
382	Wij geloven in een wereld waarin er minder wordt weggegooid en vooral wordt hergebruikt.	0.02
384	Gelukkig zijn er al talloze bedrijven die samen met ons concrete stappen zetten.	29.27
402	Mijn jouw steun geeft tot komende patiënten wel een kans.	0.01
407	Een huis waar je al zo lang woont vol herinneringen.	0.01
411	Samen met het comfort van de inloopdouche kun je je er nog jaren thuis voelen.	0.54
416	Verdeel je spaargeld makkelijk en veilig online over meer dan 40 Europese banken.	0.05
417	Zodat jij je kunt richten op wat echt belangrijk is.	0.01
424	Het is wat mensen in kapotte huizen in Oekraïne nu voelen.	0.05
426	Jouw gif betekent voor hen een deken, onderdak of een kachel.	99.98
429	Droom jij van een zomerse reis naar Scandinavië, IJsland of Ierland?	0.01
432	Hou per nacht in kleinschalige accommodaties en ontmoet onze local heroes.	34.38