Sven Op 1 🇳🇱

_id	68b6c72bc2c77c15623f960a
url	https://www.nporadio1.nl/uitzendingen/sven-op-1/9d9ab6d6-6759-4deb-9220-777e04a16703/2025-09-02-sven-op-1
datetime	2025-09-02 00:00:00

 

Statements

idx	statement	score
1	Bij een brand in een huis in Roermond is een jongen van 16 om het leven gekomen.	77.45
2	Hun broertje van 14 en hun moeder raakten zwaar gewond en zijn naar het ziekenhuis gebracht.	76.07
4	De politie houdt er ernstig rekening mee dat het vuur is aangestoken.	18.89
5	De hulpdiensten vonden de moeder en haar jongste zoon zwaar gewond buiten de woning.	66.13
6	In het huis werd het dodelijke slachtoffer gevonden.	40.41
7	De brand was vrij snel onder controle en is niet overgeslagen naar naastgelegen huizen.	14.31
8	Drinkwaterbedrijven maken zich zorgen dat er teveel lithium in de Rijn terechtkomt als Europa niet met strengere regels komt.	90.96
9	Bedrijven langs de rivier in Duitsland hebben plannen om veel meer lithiumzout te winnen.	88.63
10	Bij de verwerking wordt een deel geloosd in de Rijn.	4.83
11	Maar dat is gevaarlijk, want de stof is haast niet uit drinkwater te filteren.	69.54
12	In het Marengo-proces hebben twee advocaten zich gemeld die Ridouan Tachy willen verdedigen.	12.66
13	De crimineel zit al sinds april zonder rechtsbijstand.	78.46
14	Toen werd opnieuw een advocaat van hem aangehouden op verdenking van deelname aan de criminele organisatie van Tachy.	11.7
15	Omdat de Marengo-hoofdverdachte daarna geen advocaat kon vinden had de toezichthouder advocaten opgeroepen om zich te melden als zij Tachy wilde verdedigen.	15.49
16	Wie de twee nieuwe advocaten zijn is nog niet bekend.	8.13
17	Het is ook niet zeker dat ze Tachys nieuwe advocaat worden.	5.18
19	De prijs is gestegen naar 3557 dollar per troy ounce.	13.23
21	Steeds meer mensen beleggen hun geld in goud vanwege de wereldwijde onzekerheid over de handelstarieven en een verwachte verlaging van de rente in de Verenigde Staten.	81.06
22	Goud is dit jaar al ruim 30 procent in waarde gestegen.	84.05
25	Wel is de A27 van Breda naar Utrecht voorlopig nog dicht tussen Knopend Gorkum en Noorderloos door een ongeluk.	54.76
26	Het verkeer wordt vanaf Knopend Gorkum omgeleid via Knopend Deel over de A15 en de A2.	11.06
28	BBB heeft als eerste zijn nieuwe kandidaat ernaar voor geschoven voor de opengevallen posten in het dubbelgevallen kabinet.	22.31
29	Het wachten is nu dus op de VVD voordat de ploeg van Schoof voltallig op de winkel kan gaan passen.	4.59
30	En iedereen zijn blik echt kan gaan richten op de verkiezingen over minder dan twee maanden.	3.52
31	Vrijwel alle partijen zetten woningbouw hoog op de agenda.	21.72
32	En veel partijen hebben ideeën die op elkaar lijken.	4.51
33	Vraag is, gaan die ideeën de problemen ook oplossen?	8.02
34	Het Economisch Instituut voor de Bouw heeft de programma's inmiddels onder de loep.	8.29
35	En heeft de eerste contouren scherp over haalbaarheid en effectiviteit van de plannen.	3.7
36	Toch wel handig om te weten voordat de stembussen opengaan.	4.93
38	Voorheen was hij de tweede man van het Centraal Planbureau.	7.23
40	De Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling in Parijs.	8.22
43	Als we al die plannen van die verschillende partijen grosso modo op een schaal zetten van zin en onzin.	4.34
50	Om maar te beginnen met die eeuwig terugkerende discussie over de hypotheekrenteaftrek.	7.34
53	Om die hypotheekrenteaftrek stapsgewijs af te bouwen.	5.9
54	U hebt er nog eens een keer grondiger naar gekeken dan in eerste instantie.	3.78
55	Toen u ook al constateerde, dit gaat de problemen niet oplossen.	4.77
56	Wat zijn de nieuwste conclusies op basis van verdere studie?	5.62
57	Ja, het is inderdaad zo dat we er heel veel studie naar gedaan.	8.03
58	Ook bij het Centraal Plan Groot trouwens toen de tijd.	16.16
59	Wat je ziet is dat wat er echt veranderd is, is in de eerste plaats gewoon de regelgeving zelf.	4.72
60	Er is echt enorm ingegrepen in de hypotheekrenteaftrek.	59.59
63	Ja, toen hebben we in de eerste plaats gekregen dat je verplicht moest aflossen.	8.83
64	We hadden al dat je de overwaarde mee moest nemen, 30 jaar maximering.	5.9
68	En je ziet dus eigenlijk, ja die dingen die cumuleren een beetje door.	3.89
69	Sommige idee te geven, de hypotheekrenteaftrek 10 jaar geleden, dat ging over ongeveer anderhalf procent van ons nationaal inkomen.	56.1
72	En als je naar de factoren kijkt die erachter zitten, voor het beleid geldt dat eigenlijk nog sterker.	4.51
73	Want we hebben ook met huizenprijsstijging natuurlijk te maken gehad.	37.09
75	Huizenprijzen zijn harder gestegen dan de prijzen in de economie.	90.4
77	Je kan zeggen, ja er is misschien zo'n 60 procent van die renteaftrek die is verdwenen.	13.88
78	En ook de belangrijkste argumenten die toen der tijd zijn gehanteerd, die zijn eigenlijk, of een deel kunnen zeggen, succes van het beleid.	3.93
79	Maar ook wel iets wat er al zat aan te komen, dat is dat, toen der tijd was risico met name het belangrijke argument.	3.81
80	Het was niet om de woningmarkt te stimuleren, dat was helemaal niet het argument.	9.63
82	We hadden het over de schuldenberg, restschulden, mensen die onder water stonden en wat iets meer zei.	3.6
83	Nou dat is wat je toch een geweldige verandering ziet in die jaren, waar het tien jaar geleden twee derde van de waarde van de woning uit hypotheken bestond, is dat nu één derde.	64.15
84	En als je kijkt naar ten opzichte van Maar dat moet u even uitleggen, want dat betekent dus dat de meeste hypotheken in de handen zijn, van banken natuurlijk, maar ook van mensen die al heel lang in een huis wonen en dus een groot deel van die hypotheek al hebben afgelost.	15.31
85	Ja, nou sterker nog, het is eigenlijk zo dat veel hypotheek zit eigenlijk bij starters.	7.79
86	Dat hebben ze ook gezien als je naar de leeftijden kijkt.	7.08
87	Je denkt natuurlijk, ouderen die hebben in het algemeen hoger inkomen, zitten langer op de woningmarkt.	88.25
89	Hebben we nog een kleine hypotheek vaak, of helemaal niet meer?	4.76
91	En dat is toch wel opvallend, we hebben al 800.000 mensen in Nederland die hebben helemaal geen hypotheek meer.	87.09
92	En ja, het grootste deel van de huizenbezitters, 70% is 55 plus van de huishouders, het koopsector.	70.2
93	En je ziet dus dat met name jongeren, dat is ook het vervelende als je die hypotheekrenteaftrek afschaft.	11.98
94	Veel mensen denken dat het vooral de portemonnee gaat raken van de mensen met hele dure huizen en hoge inkomen.	68.23
95	Dat wordt ook toch eens gezegd, subsidie voor de rijken.	20.53
96	Ja, nou ik kan u zeggen, als de hypotheekrenteaftrek morgen wordt afgescheeld en we geven het ook weer terug via de inkomstenbelasting, wat de meeste partijen willen, dan zou iemand als ik erop vooruit gaan.	9.34
97	Ik zou er een voordeel van hebben, want dat ik een netto renteaftekrijg krijg, is minder dan wat ik terug zou krijgen.	3.73
98	En dat komt gewoon omdat mijn hypotheek al heel oud is en heel lang is en klein is.	4.89
99	En ik ben ook representatief, we zien in de berekeningen dat mensen vanaf 60 die gaan erop vooruit als je de renteaftrek afschaft.	8.47
100	Terwijl degene die er echt op achteruit zijn, achteruit gaan, dat zijn de starters.	4.4
101	Ja, tenzij je tussentijds natuurlijk een ander huis koopt of bent gescheiden of je hypotheek oploopt.	13.35
102	Dat zit natuurlijk in al die sommen, want die mensen van 60 die hebben een wooncarrière achter de rug, dus die hebben ook stappen gemaakt vaak.	5.31
103	Maar als je dus gewoon de koopkrachtberekeningen maakt, en die zijn eenvoudig te maken op zichzelf, dan zie je dus dat het vervelend is.	4.92
104	Het is vooral de starter, kijk een gemiddelde starter, die gaat er ongeveer 3000 euro per maand op achteruit.	12.98
105	Als je de renteaftrek afschaft, en het via de eigen woningvoorfeer dan ook afschaft.	10.69
106	Als je het via de inkomstenbelasting teruggeeft, waar men het vaak over heeft, ja we geven het terug.	4.95
107	Maar dat kan voor die starter maar de helft compenseren.	6.26
108	Dus die gaat er nog steeds 1600 euro per jaar op achteruit.	18.53
109	Toch zei de minister van Volkshuisvesting, demissionair weliswaar Mona Keijzer, in een brief bij vragen over de begroting van 2024.	28.92
110	48% van het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek landt bij het 9e en 10e hoogste inkomensdecile.	73.95
111	De onderste 60% van de pervoking krijgt in totaal 24%.	40.49
113	Kijk, in de laagste inkomensdecile, de laagste vier inkomens, daar zitten vrijwel geen huizenbezitters.	63.88
114	Natuurlijk is het zo dat de hypotheekrenteaftrek, die richt zich op midden- en hoger inkomens.	10.72
116	Wat ik u net al zei, meer dan de helft van de huizenbezitters is al boven de 50 bijvoorbeeld.	47.26
118	Hebben wij in Nederland meer huizenbezit dan in de ons omringende landen?	47.69
119	Nee, wij zitten eigenlijk keurig op het Europees Zorgmiddeldaad.	16.68
120	Dus als wordt gezegd, de hypotheekrenteaftrek heeft ervoor gezorgd dat meer mensen een huis kopen, is dat niet waar?	78.36
121	Nee, eigenlijk het belangrijkste effect, en dat hebben we toen der tijd ook gezegd.	4.46
122	Je ziet gewoon in alle landen, ook die landen dus, geen hypotheekrenteaftrek hebben.	21.53
123	Dat het eigen woningbezit het grootste deel van de woningmarkt beslaat.	87.29
124	Landen als België bijvoorbeeld hebben nog een duidelijk hogere eigen woningbezit dan wij.	85.08
127	Maar hoe kan het nou dat de Nederlandse bank, een heel leger aan economen, telkens zegt die hypotheekrenteaftrek zorgt voor prijsopdrijving op de huizenmarkt.	67.44
130	En dat u zegt, als je die hypotheekrenteaftrek schrapt, dan tref je juist de starters.	11.02
133	Nou ja, het verhaal over de prijsdaling, kijk, even ook daar weer het internationale beeld.	3.65
134	Het is ook de prijzen in Nederland, over bijvoorbeeld de afgelopen vijftien jaar, die lopen ook keurig in pas met het Europese gemiddelde.	16.46
135	Dus huizen worden hier niet extreem veel duurder dan in andere landen om ons heen?	78.29
139	Er zijn natuurlijk ook wel iets aan verschillen tussen landen.	4.69
140	Maar ja, we hebben natuurlijk te maken gehad met vrij hoge bouwkosten.	6.18
143	Maar vooral, wat ook een belangrijke factor is, is dat we moeten uitwijken naar steeds lastigere locaties.	4.51
144	Veel mensen zich niet realiseren, is dat een enorm deel van de kosten eigenlijk niet eens altijd in het huis zelf zit, in het bouwen van het huis.	5.89
147	Ja, de hele infrastructuur, bodemsanering, juist op die lastige binnenstedelijke projecten.	10.37
148	Kijk, u moet zich ook realiseren, en dat is ook de misvatting bij de prijzen, denk ik, is dat Kijk, wij geven nu op 40.000 woningen per jaar wordt er subsidie door de minister verschaft.	20.1
149	Dat is de woningbouwimpuls, en die krijg je alleen als het project niet uit kan. Bij 40.000 huizen?	48.87
151	Dus die zijn eigenlijk te duur om in de markt gewoon vrij te verkopen zonder overheidssubsidie?	50.23
152	Op papier kunnen die projecten in ieder geval niet precies uit, daar kun je nog wat over twisten.	4.3
154	En niet uit kunnen betekenen dat ze de verlies opleiden, degene die die huizen bouwen.	8.29
155	Ja, maar goed, ook als je ervan uitgaat dat het misschien met enige aanpassing dat ook nog wel op te lossen zou zijn, dat denken wij ook wel.	4.91
156	Maar het betekent natuurlijk wel, ja, dat zijn geen goudgerande projecten.	4.12
157	En hoeveel huizen bouwen we ook alweer in dit land per jaar?	51.52
160	Ja, en dat heeft dus te maken met al die moeilijke locaties, als je ook ziet, waar die subsidies naartoe gaan.	7.86
161	Dat is niet een klein project op een weiland aan de rand, maar dat zijn complexe binnenstedelijke projecten met verplaatsing van bedrijvigheid, bodemsaneringen, noem het allemaal maar op.	4.45
162	Dus u zegt eigenlijk, die huizenprijzen zijn zo hoog vanwege de kosten van het bouwen van een huis, vooral.	71.7
163	En heeft de markt daar dan niks mee te maken, namelijk krapte, dat er te weinig huizen zijn en dat de vraag heel groot is, zoals wij allemaal op school hebben geleerd?	34.4
164	Zeker, maar dan moet het wel zo zijn dat dat extra aanbod gerealiseerd kan worden op locaties waar het ook uit kan. Dat is ook een voorwaarde.	6.19
165	Kijk, misschien toch interessant om dat beeld te schetsen, want wij zijn ook voor het ministerie trouwens naar de bouwkosten aan het kijken.	14.39
168	En dan zie je, kijk, als je een gemiddelde landbouwgrond hebt, je koopt een hectare.	17.67
169	Die hectare heeft, als je het als landbouwgrond zou verkopen, kost 100.000 euro.	13.34
170	Als je het voor de verstedelijking uiteindelijk hebt, praat je over 600.000 euro.	6.99
174	Dus dat zijn de projecten waar natuurlijk toch rendement op te realiseren is.	4.62
175	En dus zeggen partijen aan de linkerkant van het politieke spectrum, dat willen we niet hebben.	3.92
176	Die woekenprijzen moeten eraf en we gaan die winsten afromen.	5.3
177	Ja, maar ik wou eigenlijk uitleggen wat die prijzen dan betekenen.	4.1
179	Maar de werkelijkheid is, als je dat omrekent naar de huizenprijs, dan praat je over dat die grondwaarde is ongeveer 25.000 euro per woning.	10.2
180	En ja, we kunnen dat ook niet naar nul terugkrijgen natuurlijk.	4.07
181	Want je zal de boer toch iets extra moeten bieden om te bewegen dat de grond te verkopen.	8.02
182	En er worden ook wensen van gemeenten weer uitbekostigd.	4.16
183	Wikkelaars moeten voor renteverlies en risico toch ook een zekere vergoeding hebben.	19.32
184	Maar stel nou dat je het zou kunnen halveren, wat echt een vrij heroïsche aanname zou zijn.	4.24
185	Maar dan praat je dus over 12.500 euro per woning op een woningprijs van ongeveer 500.000 euro.	8.5
186	Dus ja, we praten over 2-3 procent van de huizenprijs die daarmee in die grond zou kunnen dalen.	16.49
188	Dus u zegt, om het even in een tussenresumé samen te vatten.	3.56
189	U zegt als je de hypotheekrente aftrek afschaft, dan tref je daarmee met name de starters.	28.23
190	Want mensen die al verderop in hun woningcarrière zitten, zal ik maar zeggen.	5.11
193	Dus daar span je dan in elk geval als je het woningtekort wil oplossen het paard achter de wagen.	28.54
194	Tegelijkertijd zeggen economen ja, maar dat is toch een soort van perpetuum mobiele.	5.34
196	De starters kunnen meer geld inleggen als ze uit kunnen gaan van de hypotheekrente aftrek.	75.45
199	En dan gaat het natuurlijk omdat de vraag afneemt het aanbod in prijs naar beneden.	4.32
201	Kijk, wat je krijgt, de prijs gaat omlaag omdat de vraag inzakt.	5.25
203	Want die zitten al in projecten, die worden niet gestopt.	3.97
205	Maar vervolgens krijg je de projecten die moeilijk zijn.	4.45
207	En een deel van die projecten, ja die kan nu al moeizaam uit.	3.7
208	Sommigen dus al eigenlijk haast niet zonder subsidie.	19.06
210	Nou die projecten die moeten in de ijskast gezet worden, want die kunnen niet uit.	3.98
211	Met andere woorden, hiermee los je dus het probleem.	4.9
212	Als je de woningcrisis wilt oplossen, dan los je met deze maatregel dat probleem niet op.	9.4
213	Nou sterker nog, je zorgt ervoor dat daarna dat aanbod dus terugvalt.	5.12
214	Want die projecten die niet worden opgestart, die komen daarna in een fase te zitten.	5.3
216	En het helpt dus niet om die 100.000 woningen te bouwen.	42.27
218	Dan kun je nog zeggen, huizen eigenaar krijgen een belastingvoordeel.	39.18
219	Huurders krijgen dat voor een deel ook vanwege de huursubsidie.	63.64
220	Nou zijn er economen die zeggen, die hebben gerekend.	5.95
221	En die zeggen die prijs voor de overheid, voor de schatkist, voor de hypotheekrente aftrekking is ongeveer twee keer zo hoog als van de huursubsidie.	31.13
224	Er gaat zo'n 6 miljard in de huurtoeslag en zo'n 8 miljard in de hypotheekrente aftrek.	29.12
226	Ja, maar dat verreken je ook met het woningforfait.	51.63
227	Het eigen woningforfait is de belasting die daar tegenover staat.	62.46
231	Dat is 8 miljard, die kun je vergelijken met die 6 miljard.	10.01
232	Maar de kern is natuurlijk dat de belangrijkste subsidie voor huurders, die gaat via het systeem van prijsregulering.	15.55
233	Om je een idee te geven, een huurder die een woning van 300.000 euro marktwaarde heeft.	11.55
234	En de sociale huursector zit, die betaalt gemiddeld 600 euro per maand.	29.7
236	Het grootste deel van de, als je dus naar de vrije huurmarkt zou kijken, ja dan is die huur, die is ruim 1000 euro per maand.	14.75
237	Dus het belangrijkste subsidie, die zit via het feit dat we die prijzen regelen.	9.44
238	En als je dat optelt, dus bij Nou ja, dan kom je tot een miljard of 17, als je dat zou optellen.	5.71
240	Ja, en er zijn bovendien natuurlijk veel meer huizenkopers dan huurders.	76.7
241	Maar het punt is niet zozeer, kijk het hoeft ook niet gelijk te zijn of iets dergelijks.	3.98
242	Het kunnen goede Sommige politieke partijen vinden van wel.	4.6
243	Nou dat denk ik niet, maar ik denk dat ze juist vinden dat er meer subsidie misschien naar de huursector moet.	16.54
245	Ja, maar het is ook niet mijn betoog dat het op zichzelf verkeerd moet zijn dat er meer bij de huursector landt.	10.13
246	Je kan ook zeggen, daar zitten natuurlijk ook meer kwetsbare groepen.	6.35
247	Daar is natuurlijk wel degelijk ook een verhaal bij te houden.	4.27
249	Als ik nog één ding mag zeggen, wat ik echt belangrijk voor de hypotheekrenteaftrek vind.	4.35
250	Want na verloop van tijd, je krijgt dus even druk op de vraag, een daling van de vraag en een daling van het aanbod.	3.97
252	Daar kom je dan weer uit en dan kan die woningmarkt gewoon weer door natuurlijk.	8.52
253	Maar wat we echt als structureel effect zien, en dat hebben we ook de afgelopen jaren gezien.	4.05
255	We zien dus als je kijkt naar mensen die moeten starten op de huizenmarkt.	8.22
259	En we zien ook dat het veel vaker paren zijn die op die huizenmarkt, koopmarsmarkt starten, dan alleen staan.	47.91
261	Het voordeel dus van onze hypotheekrenteaftrek voor de woningmarkt was eigenlijk altijd en is ook, dat mensen eerder kunnen starten met het kopen van een huis.	28.51
262	Ja, dat is ook vaak het betoog van politieke partijen.	7.55
264	Want u zegt dus eigenlijk, die grondprijs is maar een fractie van de prijs van een huis als het wordt opgeleverd, om het zo te zeggen.	10.48
265	Zelfs als die prijs vele malen duurder is dan voor landbouwgrond, om het zo te zeggen.	21.04
266	Wat zou er gebeuren als die woekenwinsten, zoals partijen ter linkerzijde zeggen, zouden worden aangepakt?	12.8
268	Wat zou er dan gebeuren met Nou ja, kijk, het eerste is, wat levert het op?	5.08
269	Het is wel interessant, de Nederlandse Bank had daar ook een berekening van gemaakt die we echt van geen kant kunnen plaatsen, om heel eerlijk te zijn.	11.14
271	Maar goed, wij hebben er naar gekeken en je moet natuurlijk alleen naar landbouwgrond kijken.	4.14
272	En met deze rekensommen waar ik het net over heb, dan zou je misschien 200 miljoen per jaar kunnen ophalen aan belastingen.	8.03
273	En wat zijn dan de effecten op investeerders die nog wel of geen belangstelling hebben om iets met die grond te gaan doen?	22.35
274	Nou ja, kijk, het gaat dan om degene die die grond verkopen.	4.91
276	Dus de vraag is, kun je de boeren nog steeds wel voldoende vinden om die grond te willen verkopen?	30.91
277	Dan zou je kunnen zeggen, nou, daar zit misschien wel wat rek in die grondprijs.	4.15
278	Het kan ook nog aantrekkelijk zijn om het dubbelen van de prijs te krijgen in plaats van het viervoudige.	5.08
279	Dus er kan misschien wel iets, ook structureel, daar in die grond zakken.	4.01
280	Het belangrijkste probleem waar velen naar wijzen, en die we ook zeker zullen krijgen, is dat het heel moeilijk is om die waarden vooraf allemaal te bepalen.	4.29
281	Want wat de werkelijke waarde is, dat verschilt van project tot project natuurlijk.	5.14
283	En die opbrengsten, die weet je in de komende jaren nog niet.	3.59
284	Dus je zal veel getouwtrekken, juridische procedures.	3.62
285	Ook weer voor het woningaanbod is het natuurlijk geen oplossing.	6.11
286	Om wat geld binnen te halen, ja, dat kan. Dan treffen wij ook een term aan die hiermee te maken heeft, namelijk de planbatenheffing.	8.48
288	Nou ja, dat is precies dat, dat je dus een belasting heft op die bestemmingswijziging.	8.93
291	Die woningbouwgrond is meer waard dan die landbouwgrond in economische termen.	44.61
292	Dan krijg je het verhaal waar we het net over gehad hadden.	3.9
294	Maar het is een fractie van de prijs van het totaalhuis.	3.81
296	Maar hier gaat het natuurlijk om het feit dat als je naar alle geldstromen kijkt in de woningmarkt.	4.46
297	Ja, dan is 200 miljoen is natuurlijk een buitengewoon bescheiden bedrag.	10.66
300	Maar nogmaals, het levert verder natuurlijk voor die woningmarkt niet heel veel op.	5.86
301	Dan zijn er heel veel partijen, nou bijna alle eerlijk gezegd, in ieder geval van de programma's die recent naar buiten zijn gekomen.	4.47
305	En zeker bij nieuw te bouwen huizen kijken ze heel erg naar percentages.	45.9
307	Dan heb je nog ongeveer hetzelfde percentage voor middenhuur.	13.5
308	En dan heb je nog iets voor koper en voor het hogere segment.	3.51
310	Nou ja, we hebben er eerder eigenlijk ook veel onderzoek naar gedaan.	6.87
311	Wat belangrijk is, is dat je de relatie moet zien met de nieuwbouw.	5.15
313	En je kan dus wel zeggen, we bouwen meer woningen in goedkopige segmenten.	8.42
315	Maar het betekent omgekeerd, je bouwt niet meer woningen.	11.5
317	En we hebben eerder wel eens berekend dat eigenlijk voor een extra woning die je op deze manier bouwt.	7.99
318	Ja, je weer 0,8 woning kwijtraakt in de bestaande voorraad.	88.92
319	Omdat er dan minder kan worden doorgestroomd per definitie.	10.35
320	Is uw advies dan aan die politieke partijen allemaal, sta je niet blind op de sociale huursector?	18.6
322	Kijk, we hebben natuurlijk altijd de ongeveer 30% sociale huur gehad.	29.83
323	En misschien kan dat in sommige gemeenten ook wel wat hoger.	6.58
324	Het zou wel goed zijn, denk ik, om daar differentiatie in aan te brengen.	4.3
325	Meer verschillende huizen in één wijk, betekent dat dan, toch?	8.6
327	Er zijn natuurlijk gemeenten, daar hebben mensen een hele sterke voorkeur voor kopen.	12.43
328	En daar zijn de prijzen ook niet zo hoog in bepaalde woningmarktgebieden.	20.48
330	En in andere gebieden worden er ook al meer sociale huurwoningen gebouwd dan die 30%.	53.76
331	Maar als ik u goed begreep net, dan zegt u eigenlijk, als je de verstopping van de woningmarkt wil oplossen, moet je ook voor het hogere segment gaan bouwen.	5.9
333	En dan kan je al de onderkant blijven en in de middensector blijven bouwen wat je wil.	4.07
334	En dan blijven mensen daar tot in de eeuwigheid hangen.	3.69
338	En in de nieuwbouw worden vaak niet de allergoedkoopste woningen gebouwd.	55.54
339	Ze heeft ook een hoge kwaliteit, natuurlijk ook een nieuwbouwwoning.	4.64
341	Het gaat erom dat je erin niet in moet doorschieten.	5.11
342	Dus het is helemaal niet zo dat je geen eisen kan stellen.	4.68
343	En zeker niet dat er geen, laten we zeggen, sociale, redelijke, hoge aandelen, sociale huur ook.	4.18
345	Maar als je maar 20% echt in de vrije sector kan plannen, Ja, dan heb je wel heel weinig doorstroming.	7.68
346	En waar we ook vaak op gewezen hebben is, wat een heel interessant segment is, is eigenlijk het segment tussen de 400.000 en de 550.000 euro.	7.45
347	Omdat dat een heel aantrekkelijk segment is voor jonge doorstromers.	15.67
348	En dat zijn mensen die vaak net een starterswoning hebben gekocht een jaar of zeven geleden.	17.98
350	En die laten dan vaak twee betaalbare woningen achter.	25.24
351	Want die zijn natuurlijk zeer betaalbaar, want het waren starterswoningen voor hunzelf.	11.62
352	Dus het feit dat je die groep ook goed in beweging kan brengen.	4.37
353	En dat valt dan allemaal boven dat betaalbare norm.	4.42
356	Want dat is toch echt wel een beetje het gemiste dossier in de afgelopen jaren, vind ik.	4.28
360	Er moet geen vliegveld meer zijn, maar laten we daar nou huizen bouwen.	10.55
361	Dan zou je zeggen, nou dat kan een hele wijk komen.	4.54
362	Bij Schiphol, als er minder vliegverkeer is en in ieder geval stille, kunnen we daar ook huizen op gaan bouwen.	35.73
364	Nou, wat ik wel interessanter van vind is, eigenlijk niet zozeer per se die vliegvelden.	4.01
365	Maar wat mij eigenlijk nou het meeste opviel, was ook toch de andere opstelling van D66.	4.21
366	Die nu eigenlijk jarenlang erg tegen iedere vorm van buitenstedelijk bouwen waren.	4.57
369	Zeker, we leggen ze ook uit in het verkiezingprogramma.	6.49
375	Ook niet een straatje buiten het bestaande stedelijk gebied.	5.03
376	En je ziet nu wel in veel politieke programma's van de partijen.	3.58
377	Dat er ruimte is voor een straatje erbij, voor een wijkje erbij.	4.04
378	Maar het enige is, en dan komen we ook bij het D66-programma en ook van die andere, is als je iets wil doen wat effectief is, dan moet het niet grootschalig zijn.	4.8
379	Maar die grootschalige projecten, ja die duurt 15 jaar voordat we iets gaan opleveren.	5.58
384	Als je dat weer te ver doet, gaat er weer wat stuk.	5.03
385	In het derde seizoen van de podcast Druk zoom ik, Erik Dijkstra, in op de verhalen van de beste coaches van Nederland.	8.17
386	Je mag alles negeren wat ik langs de kant sta te doen, maar dan moet je wel winnen.	4.16
390	Het is natuurlijk op de grens, over de grens, door de grens en de grens verleggen.	3.8
391	Luister naar Druk, een podcast van BNN Vara voor NPO Radio 1.	8.41
392	Maar die topsporter en die coach, die kunnen daar echt beschadigd uitkomen.	5.36
396	Appetito bezorgt al meer dan 30 jaar maaltijden aan huis.	25.74
399	Wist je dat Vitepro goed is voor de aanmaak van kraakpeen?	67.44
405	De bommen vallen terwijl ik mijn dochter naar school breng.	87.83
407	In Nederland zijn we veilig, maar we moeten opnieuw beginnen.	9.64
411	Ze ging naar de kweekschool en werd juf in Amsterdam.	11.62
412	Daar zong ze in de bruine kroeg van Tante Stien mee met Johnny Jordaan.	5.82
413	Op vakantie in Epe ontmoeten ze bij de poffertjeskraam een Brabantse bierbrouwer uit Ulvenhout.	8.56
414	Een oudste zoon verbouwt nu een arbeiderswoninkje nog met zo'n granito aanrecht in Tilburg.	27.56
416	Ontdek ook jouw geschiedenis in het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem.	5.73
418	Doneer nu op vluchtelingenwerk.nl Begrensd zijn of grenzen verleggen.	4.19
420	Daarom helpt ECT Legal ook in Europa met het nemen van de beste beslissingen.	23.04
421	Kies dus specialisten in vastgoed- en ondernemingsrecht.	7.91
425	In Opsporing Verzocht hebben we het over echte misdaad die u kunt oplossen.	13.49
428	Vanavond om vijf uur half negen bij Avotos op NPO 2.	6.35
434	Want één op de twee Nederlanders krijgt ooit kanker.	90.74
437	Voor vroege ontdekking, betere behandelingen en de beste zorg.	4.36
445	Beleef zijn leven en zijn strijd voor onze vrijheid.	4.3
446	Te zien vanaf januari in het gloednieuwe Prinsentheater in Delft.	5.79
453	Wat worden de prijzen van heel veel aanmerken bij Dirk?	4.35
455	Wat worden de prijzen van heel veel aanmerken bij Dirk?	4.35
457	Want bij Dirk verlagen we de prijzen van heel veel aanmerken.	6.41
458	Zo betaal je nog minder voor topkwaliteit boodschappen.	84.93